Durante el pasado mes de julio, Castilla-La Mancha experimentó un notable crecimiento del 23,9% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando un total de 1.897 operaciones. Aunque este aumento es significativo, queda ligeramente por debajo del 25,02% registrado a nivel nacional, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, la tasa interanual muestra una estabilización, ya que no registró cambios respecto al mes anterior.
El capital prestado para la constitución de hipotecas en la región alcanzó los 219,54 millones de euros, lo que supone un incremento del 39,87% en comparación con el mismo mes del año pasado. En comparación con junio, el capital también experimentó un aumento del 5,3%.
En total, se constituyeron 2.525 hipotecas en Castilla-La Mancha durante julio, con un desembolso total de 273,6 millones de euros. De estas, 122 correspondieron a fincas rústicas y 2.403 a propiedades urbanas. Dentro de las urbanas, 1.897 fueron para viviendas, 73 para solares y 433 para otros tipos de fincas.
Además, se observó un dinamismo en las modificaciones de las hipotecas existentes. Hubo 36 operaciones de subrogación al acreedor y 302 al deudor. De las 662 hipotecas que sufrieron cambios en sus condiciones, 324 fueron mediante novación. Por otro lado, se registraron 2.779 cancelaciones de préstamos hipotecarios, de las cuales 1.788 correspondieron a viviendas.
A nivel nacional, el mercado hipotecario también mostró cifras alentadoras con un aumento del 25% en las hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando 45.067 préstamos, la cifra más alta para un mes de julio desde 2010. Aunque estas cifras son notables, el crecimiento interanual refleja una desaceleración respecto a junio, donde el incremento fue del 31,7%. El tipo de interés promedio continuó disminuyendo, situándose en 2,94%, manteniéndose por debajo del 3% durante seis meses consecutivos.
Sobre las variaciones en el importe medio de las hipotecas, se observó un aumento del 7,6% interanual, alcanzando los 163.307 euros, con un capital total prestado que bordeó los 7.360 millones de euros. En cuanto a los tipos de interés, el 29,9% de las hipotecas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 70,1% fue a tipo fijo, ambos con un tipo medio de 2,94%.
En resumen, el mercado hipotecario sigue mostrando señales de crecimiento tanto en Castilla-La Mancha como en el resto del país, aunque se aprecia una moderación en el ritmo de aumento en comparación con meses anteriores.
