El mercado hipotecario en Castilla-La Mancha ha mostrado un notable dinamismo durante el mes de septiembre, al registrar un alza del 40,6% en la constitución de hipotecas para viviendas en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento supera con creces la media nacional, que se situó en un 33,95%. En total, se formalizaron 1.790 operaciones en la comunidad, lo que refleja una recuperación clara tras haber experimentado cifras negativas en meses anteriores. Comparando con agosto, el aumento ha sido aún más pronunciado, con una subida del 50,2%, según los últimos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para estas hipotecas alcanzó los 189,7 millones de euros, reflejando un incremento del 53,07% en comparación con el mismo mes del año pasado. En relación al mes previo, el capital destinado a estas transacciones aumentó en un 54,3%. A lo largo de septiembre, se constituyeron un total de 2.310 hipotecas en Castilla-La Mancha, con un desembolso total de 243,14 millones de euros. De estas, 2.244 fueron sobre fincas urbanas, que incluyen 1.790 hipotecas para viviendas, 22 sobre solares y 432 sobre otros bienes. Además, se registraron 21 subrogaciones al acreedor y 7 al deudor, junto con 574 hipotecas que experimentaron modificaciones en sus condiciones, de las cuales 546 fueron por novación.
Paralelamente, el número de cancelaciones también fue significativo, con 2.740 préstamos sobre fincas eliminados, incluyendo 1.504 hipotecas sobre viviendas, 530 sobre fincas rústicas, 669 sobre fincas urbanas y 37 en relación con solares.
A nivel nacional, la tendencia también es al alza, con un crecimiento del 33,9% en la firma de hipotecas sobre viviendas, acumulando un total de 41.306 préstamos. El tipo de interés medio para estas operaciones se situó en el 3,14%, experimentando una ligera caída respecto al mes anterior. El importe medio de las hipotecas incrementó un 4,5% anual hasta los 150.528 euros, con un capital total prestado que se elevó un 39,9%, alcanzando los 6.217,7 millones de euros.
En el análisis por comunidades autónomas, el crecimiento fue generalizado. Galicia, Extremadura y La Rioja lideraron las subidas más significativas, mientras que en Madrid, Cataluña y la Comunitat Valenciana los incrementos fueron más moderados. El importe prestado también mostró un aumento en todas las comunidades, encabezado por Galicia, La Rioja y Cantabria. A pesar de estas tendencias positivas, el tipo de interés medio continúa siendo superior al del año anterior, acumulando 17 meses consecutivos por encima del 3%.
